4 Rue sery, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue sery, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue sery, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1149 mètres
- - Collège Belle de Mai à 28 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 20 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue sery
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue sery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue sery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue sery, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue sery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue sery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue sery dans son marché local
Prix du 4 Rue sery par rapport à la voie
Sur Rue sery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 4 Rue sery se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue sery par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue sery se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue sery à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue sery est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
