18 Rue toussaint, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue toussaint, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°20 et de 8.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 18 Rue toussaint, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1044 mètres
- - Collège Belle de Mai à 311 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 176 mètres
Ventes au 18 Rue toussaint
Les 2 ventes au 18 Rue toussaint donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue toussaint dans son marché local
Prix du 18 Rue toussaint par rapport à la voie
Sur Rue toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 18 Rue toussaint se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue toussaint par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue toussaint se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
