2 Rue toussaint, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 537 €

de 1 342 € à 1 744 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue toussaint, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°4 et de 4.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue toussaint, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 8130E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 981 mètres
- Collège st françois d'Assise à 354 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 981 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 884 mètres
- Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 145 mètres
- Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 145 mètres

Ventes au 2 Rue toussaint

Les 0 ventes au 2 Rue toussaint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue toussaint dans son marché local

Prix du 2 Rue toussaint par rapport à la voie

Sur Rue toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 2 Rue toussaint se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue toussaint par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue toussaint se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue barsotti, 13003 Marseille 3e(1,778 €)

Rue loubon, 13003 Marseille 3e(1,695 €)

Rue francois barbini, 13003 Marseille 3e(1,602 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue toussaint

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue toussaint apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.