22 Rue toussaint, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue toussaint, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°20 et de 5.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 22 Rue toussaint, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1057 mètres
- - Collège Belle de Mai à 300 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 170 mètres
Ventes au 22 Rue toussaint
Les 5 ventes au 22 Rue toussaint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue toussaint dans son marché local
Prix du 22 Rue toussaint par rapport à la voie
Sur Rue toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 22 Rue toussaint se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue toussaint par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue toussaint se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
