52 Rue toussaint, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue toussaint, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue toussaint, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1163 mètres
- - Collège Belle de Mai à 239 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1163 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 165 mètres
Ventes au 52 Rue toussaint
Une vente a été recensée au 52 Rue toussaint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue toussaint, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue toussaint dans son marché local
Prix du 52 Rue toussaint par rapport à la voie
Sur Rue toussaint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 52 Rue toussaint se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue toussaint par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue toussaint se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue toussaint à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue toussaint est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
