4 Traverse de gibraltar, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de gibraltar, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de gibraltar, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 29 parkings - 2764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 8940E, - Parcelle n°0279 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 413 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 423 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de gibraltar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de gibraltar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de gibraltar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de gibraltar, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de gibraltar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de gibraltar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de gibraltar dans son marché local
Prix du 4 Traverse de gibraltar par rapport à la voie
Sur Traverse de gibraltar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 4 Traverse de gibraltar se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de gibraltar par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de gibraltar se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 60.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de gibraltar à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de gibraltar est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
