Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 642 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue alexandre fleming dans son marché local
Prix Avenue alexandre fleming par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue alexandre fleming se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue alexandre fleming à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue alexandre fleming est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue alexandre fleming
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1421 mètres
- - Collège Belle de Mai à 285 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1421 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 294 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue alexandre fleming
Adresses Avenue alexandre fleming
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue alexandre fleming, classées par tranches de numéros.
