Boulevard guigou, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard guigou, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 744 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard guigou dans son marché local
Prix Boulevard guigou par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard guigou se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard guigou à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard guigou est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard guigou
Les ventes enregistrées Boulevard guigou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard guigou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1482 mètres
- - Collège Belle de Mai à 340 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1482 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1381 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 349 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard guigou
Adresses Boulevard guigou
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard guigou, classées par tranches de numéros.
