22 Allée de la compassion, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de la compassion, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°20 et du 8.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Allée de la compassion, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Chemin de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8150ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 346 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 535 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 251 mètres
Ventes au 22 Allée de la compassion
Une vente a été recensée au 22 Allée de la compassion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de la compassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de la compassion, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la compassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la compassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de la compassion dans son marché local
Prix du 22 Allée de la compassion par rapport à la voie
Sur Allée de la compassion, le prix moyen des maisons s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 22 Allée de la compassion se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de la compassion par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de la compassion se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 31.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
