Allée de la compassion, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la compassion, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 391 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la compassion dans son marché local
Prix Allée de la compassion par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la compassion se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la compassion à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Allée de la compassion est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la compassion
Les ventes enregistrées Allée de la compassion témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la compassion
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1358 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 268 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 638 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la compassion
Adresses Allée de la compassion
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la compassion, classées par tranches de numéros.
