26 Allée de la compassion, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de la compassion, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 26 Allée de la compassion, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chemin de Fer.
3 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8150HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 392 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 524 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée de la compassion
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée de la compassion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de la compassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de la compassion, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de la compassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de la compassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de la compassion dans son marché local
Prix du 26 Allée de la compassion par rapport à la voie
Sur Allée de la compassion, le prix moyen des maisons s'établit à 5 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 26 Allée de la compassion se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de la compassion par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée de la compassion se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 16.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
