3 Avenue alexandre ribot, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue alexandre ribot, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°2 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 3 Avenue alexandre ribot, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Guigou.
2 niveaux - 91 logements - 6245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8170A, - Parcelle n°0003 - Feuille 8170KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 297 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 777 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 191 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue alexandre ribot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue alexandre ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue alexandre ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue alexandre ribot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue alexandre ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue alexandre ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue alexandre ribot dans son marché local
Prix du 3 Avenue alexandre ribot par rapport à la voie
Sur Avenue alexandre ribot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 3 Avenue alexandre ribot se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue alexandre ribot par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue alexandre ribot se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -4.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
