11 Avenue d'haiti, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d'haiti, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vallier.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1249 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 359 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 683 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 224 mètres
Ventes au 11 Avenue d'haiti
Une vente a été recensée au 11 Avenue d'haiti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d'haiti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d'haiti, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'haiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'haiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d'haiti dans son marché local
Prix du 11 Avenue d'haiti par rapport à la voie
Sur Avenue d'haiti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 11 Avenue d'haiti se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d'haiti par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue d'haiti se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -14.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
