109 Avenue de montolivet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de montolivet, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°107 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de montolivet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 808 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 435 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 909 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 299 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue de montolivet
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de montolivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de montolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de montolivet, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de montolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de montolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de montolivet dans son marché local
Prix du 109 Avenue de montolivet par rapport à la voie
Sur Avenue de montolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 109 Avenue de montolivet se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de montolivet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de montolivet se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de montolivet à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de montolivet est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
