2 Avenue de montolivet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de montolivet, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Avenue de montolivet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Banon-Roux.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 167 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 584 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de montolivet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de montolivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de montolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de montolivet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de montolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de montolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de montolivet dans son marché local
Prix du 2 Avenue de montolivet par rapport à la voie
Sur Avenue de montolivet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 2 Avenue de montolivet se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de montolivet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de montolivet se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -16.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
