23 Avenue de saint just, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de saint just, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°21 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 438 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 160 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de saint just
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de saint just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de saint just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de saint just, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de saint just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de saint just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de saint just dans son marché local
Prix du 23 Avenue de saint just par rapport à la voie
Sur Avenue de saint just, le prix moyen des maisons s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 23 Avenue de saint just se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de saint just par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de saint just se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
