Avenue de saint just, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 753 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de saint just dans son marché local
Prix Avenue de saint just par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de saint just se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de saint just à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de saint just est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de saint just
Les ventes enregistrées Avenue de saint just témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de saint just
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1879 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 260 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 369 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 73 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de saint just
Adresses Avenue de saint just
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de saint just, classées par tranches de numéros.
