3 Avenue de saint just, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de saint just, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 373 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 79 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de saint just
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de saint just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de saint just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de saint just, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de saint just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de saint just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de saint just dans son marché local
Prix du 3 Avenue de saint just par rapport à la voie
Sur Avenue de saint just, le prix moyen des maisons s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 3 Avenue de saint just se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de saint just par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de saint just se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 18.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
