23 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des chutes lavie, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 16.69 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 26 logements.
À propos du 23 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 3018 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 8170K, - Parcelle n°0078 - Feuille 8170KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 180 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 669 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des chutes lavie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des chutes lavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des chutes lavie dans son marché local
Prix du 23 Avenue des chutes lavie par rapport à la voie
Sur Avenue des chutes lavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 23 Avenue des chutes lavie se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des chutes lavie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des chutes lavie se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
