25 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des chutes lavie, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°27 mais inférieur de 10.85 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 25 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8170KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 188 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 675 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 252 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 402 mètres
Ventes au 25 Avenue des chutes lavie
Les 37 ventes au 25 Avenue des chutes lavie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des chutes lavie dans son marché local
Prix du 25 Avenue des chutes lavie par rapport à la voie
Sur Avenue des chutes lavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 25 Avenue des chutes lavie se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des chutes lavie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des chutes lavie se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 30.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
