40 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des chutes lavie, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°34 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 40 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 35 logements - 597 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8170DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 251 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 495 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 150 mètres
Ventes au 40 Avenue des chutes lavie
Les 4 ventes au 40 Avenue des chutes lavie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des chutes lavie dans son marché local
Prix du 40 Avenue des chutes lavie par rapport à la voie
Sur Avenue des chutes lavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 40 Avenue des chutes lavie se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des chutes lavie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des chutes lavie se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
