41 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue des chutes lavie, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°94 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 41 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 288 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 745 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 270 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue des chutes lavie
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue des chutes lavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue des chutes lavie dans son marché local
Prix du 41 Avenue des chutes lavie par rapport à la voie
Sur Avenue des chutes lavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 41 Avenue des chutes lavie se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue des chutes lavie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue des chutes lavie se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
