92 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue des chutes lavie, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°94 et de 10.81 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 92 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 34 parkings - 480 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 274 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 733 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 271 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 437 mètres
Ventes au 92 Avenue des chutes lavie
Les 8 ventes au 92 Avenue des chutes lavie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue des chutes lavie dans son marché local
Prix du 92 Avenue des chutes lavie par rapport à la voie
Sur Avenue des chutes lavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 92 Avenue des chutes lavie se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue des chutes lavie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue des chutes lavie se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 13.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
