46 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des chutes lavie, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°44 et de 6.88 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 46 Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 226 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 528 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 174 mètres
Ventes au 46 Avenue des chutes lavie
Les 2 ventes au 46 Avenue des chutes lavie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des chutes lavie dans son marché local
Prix du 46 Avenue des chutes lavie par rapport à la voie
Sur Avenue des chutes lavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 46 Avenue des chutes lavie se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des chutes lavie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des chutes lavie se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
