5 Avenue du marechal foch, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du marechal foch, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du marechal foch, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 14 locaux - 41 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 479 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 216 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 210 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 191 mètres
Ventes au 5 Avenue du marechal foch
Une vente a été recensée au 5 Avenue du marechal foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du marechal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du marechal foch, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du marechal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du marechal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du marechal foch dans son marché local
Prix du 5 Avenue du marechal foch par rapport à la voie
Sur Avenue du marechal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 5 Avenue du marechal foch se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du marechal foch par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du marechal foch se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 14.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du marechal foch à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du marechal foch est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
