Boulevard jean baptiste astier, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard jean baptiste astier, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 911 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard jean baptiste astier dans son marché local
Prix Boulevard jean baptiste astier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard jean baptiste astier se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard jean baptiste astier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard jean baptiste astier est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard jean baptiste astier
Les ventes enregistrées Boulevard jean baptiste astier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard jean baptiste astier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1083 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 175 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 616 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 114 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard jean baptiste astier
Adresses Boulevard jean baptiste astier
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard jean baptiste astier, classées par tranches de numéros.
