63 Avenue du marechal foch, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue du marechal foch, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², identique à celui du n°61 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 239 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue du marechal foch, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 239 logements - 2 locaux - 2237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8150LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1005 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 164 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 517 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 407 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue du marechal foch
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue du marechal foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue du marechal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue du marechal foch, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du marechal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue du marechal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue du marechal foch dans son marché local
Prix du 63 Avenue du marechal foch par rapport à la voie
Sur Avenue du marechal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 63 Avenue du marechal foch se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue du marechal foch par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue du marechal foch se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue du marechal foch à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue du marechal foch est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
