14 Boulevard albe, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard albe, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard albe, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8160BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 806 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard albe
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard albe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard albe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard albe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard albe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard albe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard albe dans son marché local
Prix du 14 Boulevard albe par rapport à la voie
Sur Boulevard albe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 14 Boulevard albe se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard albe par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard albe se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 40.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard albe à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard albe est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
