3 Boulevard banon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard banon, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard banon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 43 logements - 11 locaux - 17 parkings - 870 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 147 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 642 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard banon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard banon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard banon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard banon, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard banon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard banon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard banon dans son marché local
Prix du 3 Boulevard banon par rapport à la voie
Sur Boulevard banon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 3 Boulevard banon se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard banon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard banon se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard banon à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard banon est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
