16 Boulevard cassini, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard cassini, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8180ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 668 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 568 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 161 mètres
Ventes au 16 Boulevard cassini
Une vente a été recensée au 16 Boulevard cassini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard cassini, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard cassini dans son marché local
Prix du 16 Boulevard cassini par rapport à la voie
Sur Boulevard cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 16 Boulevard cassini se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard cassini par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard cassini se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard cassini à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard cassini est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
