2 Boulevard cassini, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 548 €

de 2 450 € à 4 212 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Boulevard cassini, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 8180B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 100 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1216 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 742 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 102 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 396 mètres
- Ecole maternelle Longchamp à 320 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 212 mètres

Ventes au 2 Boulevard cassini

Les 0 ventes au 2 Boulevard cassini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard cassini dans son marché local

Prix du 2 Boulevard cassini par rapport à la voie

Sur Boulevard cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 2 Boulevard cassini se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard cassini par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard cassini se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse ricard digne, 13004 Marseille 4e(3,121 €)

Rue lacepede, 13004 Marseille 4e(3,311 €)

Rue lepeytre, 13004 Marseille 4e(2,987 €)

Avenue des chartreux, 13004 Marseille 4e(3,049 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard cassini

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.