22 Boulevard d'arras, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 097 €

de 2 770 € à 3 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°20 et de 0.93 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 8160D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 573 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 154 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 614 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 232 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 149 mètres

Ventes au 22 Boulevard d'arras

Les 0 ventes au 22 Boulevard d'arras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard d'arras dans son marché local

Prix du 22 Boulevard d'arras par rapport à la voie

Sur Boulevard d'arras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 22 Boulevard d'arras se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard d'arras par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard d'arras se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 13.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille 4e(3,082 €)

Boulevard alteras, 13004 Marseille 4e(2,875 €)

Rue des cinq cents couverts, 13004 Marseille 4e(2,789 €)

Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e(2,720 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard d'arras

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard d'arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.