Boulevard d'arras, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 931 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard d'arras dans son marché local
Prix Boulevard d'arras par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard d'arras se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard d'arras à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard d'arras est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard d'arras
Les ventes enregistrées Boulevard d'arras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard d'arras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 680 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 288 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 492 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 46 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard d'arras
Adresses Boulevard d'arras
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard d'arras, classées par tranches de numéros.
