49 Boulevard d'arras, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard d'arras, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°47 et de 24.48 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 49 Boulevard d'arras, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1872, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 57 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 726 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard d'arras
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard d'arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard d'arras dans son marché local
Prix du 49 Boulevard d'arras par rapport à la voie
Sur Boulevard d'arras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 49 Boulevard d'arras se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard d'arras par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard d'arras se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
