12 Boulevard dahdah, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 636 €

de 1 933 € à 2 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 8170H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 474 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 681 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 1008 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 298 mètres
- Ecole élémentaire Dahdah à 23 mètres

Ventes au 12 Boulevard dahdah

Les 0 ventes au 12 Boulevard dahdah constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard dahdah dans son marché local

Prix du 12 Boulevard dahdah par rapport à la voie

Sur Boulevard dahdah, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 12 Boulevard dahdah se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard dahdah par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard dahdah se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 26.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sainte therese, 13004 Marseille 4e(2,541 €)

Impasse dahdah, 13004 Marseille 4e(3,024 €)

Rue pautrier, 13004 Marseille 4e(2,781 €)

Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e(2,775 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard dahdah

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard dahdah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.