21 Boulevard dahdah, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 094 €

de 2 824 € à 3 449 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 094 €/m²0 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 21 Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pautrier.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 8170H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 635 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 1011 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 263 mètres
- Ecole élémentaire Dahdah à 28 mètres

Ventes au 21 Boulevard dahdah

Les 0 ventes au 21 Boulevard dahdah constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard dahdah dans son marché local

Prix du 21 Boulevard dahdah par rapport à la voie

Sur Boulevard dahdah, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 21 Boulevard dahdah se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard dahdah par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard dahdah se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -30.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sainte therese, 13004 Marseille 4e(3,514 €)

Impasse dahdah, 13004 Marseille 4e(3,077 €)

Rue pautrier, 13004 Marseille 4e(3,034 €)

Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e(3,240 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard dahdah

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard dahdah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.