32 Boulevard dahdah, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 083 €

de 2 813 € à 3 436 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 et de 0.39 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1861,

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À propos du 32 Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Pautrier.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 8170H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 616 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 997 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 264 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 33 mètres

Ventes au 32 Boulevard dahdah

Les 0 ventes au 32 Boulevard dahdah constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Boulevard dahdah dans son marché local

Prix du 32 Boulevard dahdah par rapport à la voie

Sur Boulevard dahdah, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 32 Boulevard dahdah se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Boulevard dahdah par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard dahdah se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -30.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sainte therese, 13004 Marseille 4e(3,514 €)

Impasse dahdah, 13004 Marseille 4e(3,077 €)

Rue pautrier, 13004 Marseille 4e(3,034 €)

Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e(3,240 €)

Biens en vente à proximité du 32 Boulevard dahdah

Les biens actuellement en vente autour du 32 Boulevard dahdah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.