48 Boulevard dahdah, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 672 €

de 2 153 € à 3 100 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°50 et de 2.73 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 48 Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 8170H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 552 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 992 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 244 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 35 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Boulevard dahdah

Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard dahdah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Boulevard dahdah dans son marché local

Prix du 48 Boulevard dahdah par rapport à la voie

Sur Boulevard dahdah, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 48 Boulevard dahdah se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Boulevard dahdah par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard dahdah se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sainte therese, 13004 Marseille 4e(2,534 €)

Impasse dahdah, 13004 Marseille 4e(3,016 €)

Rue pautrier, 13004 Marseille 4e(2,779 €)

Boulevard pardigon, 13004 Marseille 4e(2,782 €)

Biens en vente à proximité du 48 Boulevard dahdah

Les biens actuellement en vente autour du 48 Boulevard dahdah apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.