23 Boulevard dauzac, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard dauzac, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°25 mais supérieur de 13.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 23 Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 266 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 784 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard dauzac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard dauzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard dauzac dans son marché local
Prix du 23 Boulevard dauzac par rapport à la voie
Sur Boulevard dauzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 23 Boulevard dauzac se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard dauzac par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard dauzac se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
