21 Boulevard de la federation, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la federation, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°19 et de 8.9 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
À propos du 21 Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8160HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 358 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 245 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 991 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 112 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 112 mètres
Ventes au 21 Boulevard de la federation
Les 7 ventes au 21 Boulevard de la federation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la federation dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la federation par rapport à la voie
Sur Boulevard de la federation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 21 Boulevard de la federation se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la federation par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la federation se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 37.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
