Boulevard de la federation, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 806 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la federation dans son marché local
Prix Boulevard de la federation par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la federation se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la federation à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard de la federation est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la federation
Les ventes enregistrées Boulevard de la federation témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 122 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la federation
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1653 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 389 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 144 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 892 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 77 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la federation
Adresses Boulevard de la federation
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la federation, classées par tranches de numéros.
