3 Boulevard de la federation, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 930 €

de 2 576 € à 3 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 20.77 % à celui du n°5 et de 6.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 317 logements et 7 locaux.

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À propos du 3 Boulevard de la federation, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
31 niveaux - 317 logements - 7 locaux - 24 parkings - 5806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 8160H, - Parcelle n°0165 - Feuille 8160H

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 155 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 902 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 163 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 87 mètres

Ventes au 3 Boulevard de la federation

Les 0 ventes au 3 Boulevard de la federation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard de la federation dans son marché local

Prix du 3 Boulevard de la federation par rapport à la voie

Sur Boulevard de la federation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 3 Boulevard de la federation se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard de la federation par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la federation se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place edmond audran, 13004 Marseille 4e(2,892 €)

Boulevard saint bruno, 13004 Marseille 4e(3,096 €)

Rue labry, 13004 Marseille 4e(2,860 €)

Rue achard, 13004 Marseille 4e(2,907 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard de la federation

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard de la federation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.