23 Boulevard du jardin zoologique, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du jardin zoologique, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et de 0.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 23 Boulevard du jardin zoologique, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8180BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 207 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 462 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 101 mètres
Ventes au 23 Boulevard du jardin zoologique
Les 6 ventes au 23 Boulevard du jardin zoologique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du jardin zoologique dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du jardin zoologique par rapport à la voie
Sur Boulevard du jardin zoologique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 23 Boulevard du jardin zoologique se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du jardin zoologique par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du jardin zoologique se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
