26 Boulevard du marechal juin, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du marechal juin, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du marechal juin, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8160HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 195 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 902 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 138 mètres
Ventes au 26 Boulevard du marechal juin
Les 2 ventes au 26 Boulevard du marechal juin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du marechal juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du marechal juin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du marechal juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du marechal juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du marechal juin dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du marechal juin par rapport à la voie
Sur Boulevard du marechal juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 26 Boulevard du marechal juin se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du marechal juin par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du marechal juin se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du marechal juin à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du marechal juin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
