11 Boulevard forer, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 873 €

de 2 415 € à 3 353 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Boulevard forer, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°18 et de 0.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Boulevard forer, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 128 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 587 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 277 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 301 mètres

Ventes au 11 Boulevard forer

Les 0 ventes au 11 Boulevard forer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard forer dans son marché local

Prix du 11 Boulevard forer par rapport à la voie

Sur Boulevard forer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 11 Boulevard forer se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard forer par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard forer se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard anatole france, 13004 Marseille 4e(3,052 €)

Traverse force, 13004 Marseille 4e(2,773 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,794 €)

Boulevard velten, 13004 Marseille 4e(2,984 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard forer

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard forer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.