18 Boulevard forer, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 883 €

de 2 423 € à 3 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Boulevard forer, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Boulevard forer, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 119 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 574 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 275 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 289 mètres

Ventes au 18 Boulevard forer

Les 0 ventes au 18 Boulevard forer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Boulevard forer dans son marché local

Prix du 18 Boulevard forer par rapport à la voie

Sur Boulevard forer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 18 Boulevard forer se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Boulevard forer par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard forer se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard anatole france, 13004 Marseille 4e(3,052 €)

Traverse force, 13004 Marseille 4e(2,773 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,794 €)

Boulevard velten, 13004 Marseille 4e(2,984 €)

Biens en vente à proximité du 18 Boulevard forer

Les biens actuellement en vente autour du 18 Boulevard forer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.