138 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 138 Boulevard francoise duparc, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°140 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 109 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 668 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Boulevard francoise duparc
Aucune vente n'a été recensée au 138 Boulevard francoise duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Boulevard francoise duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Boulevard francoise duparc, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard francoise duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard francoise duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Boulevard francoise duparc dans son marché local
Prix du 138 Boulevard francoise duparc par rapport à la voie
Sur Boulevard francoise duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 138 Boulevard francoise duparc se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Boulevard francoise duparc par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Boulevard francoise duparc se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 13.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Boulevard francoise duparc à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 138 Boulevard francoise duparc est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
