Rue du docteur acquaviva, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du docteur acquaviva, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 087 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du docteur acquaviva dans son marché local
Prix Rue du docteur acquaviva par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du docteur acquaviva se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 13.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du docteur acquaviva à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du docteur acquaviva est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du docteur acquaviva
Les ventes enregistrées Rue du docteur acquaviva témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du docteur acquaviva
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 661 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 167 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 167 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 341 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du docteur acquaviva
Adresses Rue du docteur acquaviva
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du docteur acquaviva, classées par tranches de numéros.
