34 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard francoise duparc, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°36 mais supérieur de 10.78 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
À propos du 34 Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 744 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 102 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 102 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 303 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 165 mètres
Ventes au 34 Boulevard francoise duparc
Les 4 ventes au 34 Boulevard francoise duparc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard francoise duparc dans son marché local
Prix du 34 Boulevard francoise duparc par rapport à la voie
Sur Boulevard francoise duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 34 Boulevard francoise duparc se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard francoise duparc par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard francoise duparc se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 36.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
