21 b Boulevard henri boulle, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Boulevard henri boulle, affiche un prix moyen de 6 056 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 et de n°19 a.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 21 b Boulevard henri boulle, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Banon-Roux.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 285 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 823 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Boulevard henri boulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Boulevard henri boulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Boulevard henri boulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Boulevard henri boulle, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Boulevard henri boulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Boulevard henri boulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Boulevard henri boulle dans son marché local
Prix du 21 b Boulevard henri boulle par rapport à la voie
Sur Boulevard henri boulle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 6 056 €/m², le 21 b Boulevard henri boulle se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Boulevard henri boulle par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Boulevard henri boulle se situe 34.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 34.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
